Перед началом строительства дома

Вначале мы обычно определяем расположение нашего участка, его удаленность от города и удобство доступа. Выбор часто зависит от размера нашего “портфеля”, потому что здесь действует правило: чем ближе к центру города, тем выше цена участка и чем дальше, тем ниже цена. Интернет-ресурс https://etagimsk.ru/realty_out/zemelnye-uchastki/ позволит вам выбрать участок в Москве и области под застройку или с коммерческими целями. Широкий выбор вариантов, надежное юридическое сопровождение сделки, демократичные цены  вас приятно удивят и обрадуют. Доступ к вашему участку должен быть легким, как на машине, так и на общественном транспорте.

Перед началом строительства дома

После определения местоположения необходимо рассмотреть другие важные вопросы. Необходимо определиться с размером участка и размером дома, который вы хотите построить. Например, участок от 700 до 1200 м2 подойдет для уютного дома и небольшого сада.

Тип грунта

Наш участок важно обустроить, на нем должна быть хотя бы вода и электричество, иначе может оказаться, что развитие участка очень сложно или слишком дорого. Также стоит проверить тип земли и уровень грунтовых вод, что влияет на возможности строительства участка. Эти факторы определяют, сможем ли мы построить подвал и сколько этажей будет в нашем доме.

Перед началом строительства дома

План местного территориального развития

Также очень важно ознакомиться с планом местного развития, который будет предоставлен нам в офисе. Благодаря плану развития мы узнаем, для чего предназначен наш участок. Из плана развития мы также можем узнать, например, не примыкает ли участок к автомагистрали, не будет ли рядом с ним обременительного предприятия и т. д. В плане развития вы можете проверить, будет ли в этом районе установка очистки сточных вод или высоковольтная линия электропередачи. Кроме того, в плане местного развития есть описание условий, которым должна соответствовать застройка отдельных территорий. Согласно этим рекомендациям следует выбрать правильный дизайн дома, отвечающий всем необходимым критериям.

Компании земляных работ

Некоторые муниципалитеты не имеют планов развития, тогда необходимо проверить, есть ли решение о зонировании участка. В ситуации, когда выясняется, что соответствующий нам участок не имеет строительного назначения, но соответствует критериям, можно подать заявку на изменение его статуса. Чтобы подать заявку на решение об условиях застройки, земельный участок должен соответствовать 4 основным критериям:

  • доступ к дороге общего пользования;
  • по крайней мере, один участок на той же дороге должен быть застроен;
  • не должен использоваться в сельскохозяйственных целях;
  • должен быть подключен к воде и электричеству;

Перед началом строительства дома